公积金贷款利息低吗

1. 公积金贷款利息低吗

是的。用公积金利息要少些。公积金贷款利息确实比商业贷款利息低很多。比如说，首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，而商业贷款利率则会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款执行基准贷款的1.1%，商业贷款的利率则会上浮15%-20%左右。由此可见，不管是一套房还是二套房，申请公积金贷款，贷款利息永远都要低于商业贷款利息，因为公积金贷款基准利率始终低于市场报价利率。拓展资料一，怎么提取住房公积金？首先你要向单位提出提取住房公积金的申请，上交相关的证明材料，然后单位对符合条件的职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。你拿着这个申请表，以及公积金卡和相关证明材料，到当地公积金管理中心办理提取审批，公积金管理中心受理申请三个工作日内会给出审核结果。审核通过的话，你拿着相关材料到银行办理提取手续即可。二，公积金提取额度为0是怎么回事？提取住房公积金时若显示可提取额度为零，很可能是职工之前已经提取过住房公积金，提取次数已达上限，所以暂时无法再提取住房公积金了。对于此种情况，职工等限制解除后再去进行提取就行了。而大家需要注意，若提取住房公积金是为购买、建造、翻建、大修自住住房，使用住房贷款，那一般每季度可以提取一次（其他情况每年可提取一次）；若是为了付房租，每年可提取一次，若是为补贴家用，每月可提取一次。三，补充公积金可以还房贷吗？补充公积金可以还房贷。用户只要办理了公积金对冲业务，那么公积金账户内的余额就会用来偿还房贷。而补充公积金缴纳的金额最后也是存入公积金账户，因此补充公积金可以直接用于偿还房贷。除此之外，补充公积金和普通公积金一样都可以提取出来。提取补充公积金与提取普通公积金相同，用户必须满足公积金提取条件，这样才可以提取公积金。

2. 公积金贷款是利息低吗？

目前住宅的商业贷款基准利率是4.9%，苏州这边利率是上调10%，单身可能上调15%，具体看贷款的银行政策；公积金的贷款利率是3.25%；贷款最高年限都是70年，所以公积金贷款的利息要低很多。

3. 住房公积金的贷款利息低吗？

公积金贷款买房相对于商业贷款而言具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点。2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
公积金买房条件：
1.借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2.借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3.具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4.具有购买住房的合同或有关证明文件；
5.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6.借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；贷款人规定的其他条件
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4. 公积金贷款为什么利率低

住房公积金贷款，是缴存住房公积金的职工享受的贷款，所以肯定要比商业贷款的利率要低。


关于公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

5. 求告知住房公积金贷款利息低吗

公积金贷款买房相对于商业贷款而言具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点。2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
公积金买房条件：
1.借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2.借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3.具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4.具有购买住房的合同或有关证明文件；
5.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6.借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；贷款人规定的其他条件。

6. 公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗

2020年公积金贷款利率与2019年公积金贷款利率保持一致，目前，公积金贷款五年以下利率为2．75％；五年以上为3．25％。而商业贷款一年以下基准利率为4．35％；三年到五年是4．75％；五年以上则是4．9％。
相较于商业银行的贷款利率，公积金贷款的利率还是比较低的，不过，由于还款方式不同，相同利率状况下产生的贷款利息也是有差异的。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
一、公积金贷款流程
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
4、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

7. 公积金贷款利息低很多吗？比比就知道了

      贷款买房时，大家都说公积金贷款利息低，能申请公积金贷款的，就绝对不要申请商业贷款，不然就亏大了，那么到底有多低呢？公积金贷款利息低很多吗？就需要我们具体来计算了，因为口说无凭，还是用数据说话最好。
公积金贷款利息低很多吗？一、贷款利率1、公积金贷款      1-5年：2.75%；6-30年：3.25%。2、商业贷款      1-5年：4.35%；5年以上：4.9%。以上注意，这些都只是首套房的基准利率，若是申请第二套住房贷款，则贷款利率需要上浮10%，比如上浮10%就是上浮10%就是二、举例计算      假设购买首套住房，贷款50万，贷款期限选择30年，那么：1、公积金贷款，年利率等额本息还款，总利息=元；      等额本金还款，总利息=元。2、商业贷款，年利率等额本息还款，总利息=元；      等额本金还款，总利息=元。      简单对比可知，等额本金还款方式下，公积金贷款利息要比商业贷款低万多；等额本息还款方式下，公积金贷款利息要比商业贷款低万，这个结果，大家可以自行判断是否低很多。      以上就是关于“公积金贷款利息低很多吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。

8. 公积金贷款利率低，你知道多少？